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房产证两个人改成一个人，走买卖过户的话，计税的依据是房屋总价值，还是过户的份额价值呢
更新时间：2024-05-08 10:41:10
问题描述：
房产证两个人改成一个人，走买卖过户的话，计税的依据是房屋总价值，还是过户的份额价值呢
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房产证从两个人改成一个人，若选择买卖过户，计税依据通常为过户的份额价值，而非房屋整体价值。根据《中华人民
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国城市房地产管理法》等相关法律，过户涉及所有权变更，需依法交税。未及时处理可能导致税务违规或产权不明确等后果。
2024.05.08 10:39:27
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房产证变更权属，需依法交税。买卖过户时，依据过户份额计税；赠与则看赠与部分。具体操作：1. 确定双方份额；2. 选择买卖或赠与方式；3. 准备相关材料，如房产证、身份证、买卖合同或赠与协议；4. 到房地产交易中心办理过户手续；5. 缴纳相关税费；6. 领取新的房产证。不同情况操作或有差异，建议咨询专业人士。
2024.05.08 10:40:10
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房产证两人改一人，常见处理方式有买卖和赠与。买卖过户时，税基是过户份额价值；赠与则看赠与份额。选择哪种方式，需考虑双方关系、税费成本和个人财务状况。建议咨询专业税务师或律师，确保合规操作。
2024.05.08 10:41:10
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