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请问拆迁回迁没有领钥匙，是否需要缴纳物业费
更新时间：2024-05-07 10:53:40
问题描述：
请问拆迁回迁没有领钥匙，是否需要缴纳物业费
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吕柳玲律师
服务地区：广西-桂林
134-5768-8950
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要看你是否已经完成收房的手续，有收房签字的话就是要交物业费了。
2024.05.07 10:53:40
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你好，可以与物业协商的
2024.05.06 09:46:18
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要分两种情况看是否需要交物业费：
第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用；
第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果你接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙、房屋空置，物业费也是正常记取的。
2024.05.06 09:46:26
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一般而言，需要交物业费。只要交房了，无论业主有没有入住，有没有拿钥匙，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，但是如果是交房之前的物业费，业主不用补交。
如果不按时交物业费，不仅违反了合同，而且还要按照合同约定承担逾期付款违约金。另外，物业费不交还可能影响到个人征信。如果拒绝交物业费，物业很有可能会去法院起诉，将会带来打官司的麻烦，法院判决后还不交，会被拉入失信人名单。
此外物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门
会同
国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定
2024.05.06 09:46:48
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