房产抵押，过了约三个月还款，对方不要还款，要房屋，

更新时间：2024-05-06 18:54:11

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赖启徇律师
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如果贷款方拒绝接受还款并坚持要收回房屋，建议与贷款方进行深入沟通，了解其具体原因和诉求。
可以尝试提出延期还款、增加利息支付等解决方案，以达成共识并避免房屋被收回。

2024.05.06 08:50:12

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广东天磊律所律师
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答，房产抵押，过了约三个月还款，对方不要还款，要房屋，可以通过法律途径起诉

2024.05.06 09:49:09

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信琅律师
服务地区：广东-深圳 135-3422-4581

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您好！如果正常还款，是不能要房产的，也需要看你们签的合同

2024.05.06 14:12:00

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谢锦春律师
服务地区：广东-深圳 158-8971-8776

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您好，根据您咨询的诉求问题，这边尽快给您联系您

2024.05.06 08:14:46

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镇平律师
服务地区：广东-深圳 181-1710-9600

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您好，房贷逾期超过三个月会收房子,可以协商

2024.05.06 10:14:11

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欧俊律师
服务地区：广东-深圳 166-2512-8731

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你的问题很常见，具体沟通下

2024.05.06 08:59:07

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你好！如果您不能证明属于个人债务，您是需要承担还款责任的

2024.05.05 23:36:26

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平台法律顾问团队官方
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你好，债权人可以直接起诉

2024.05.05 23:36:43

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找法网咨询顾问
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如果发生逾期，可以协商处理

2024.05.05 23:36:53

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您的具体诉求是什么？在哪个平台抵押？

2024.05.06 11:50:58

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刘斌律师
服务地区：广东-深圳

你好，这边签订了相关的合同约定的

2024.05.06 08:39:53

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广东聚生缘律师
服务地区：广东-深圳

按照双方的约定，以合同上约定为主，我们把该还的钱还了，正常拿回我们的房屋所有权

2024.05.06 09:23:57

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姜锋律师
服务地区：广东-深圳

您好，可以提供专业法律咨询

2024.05.06 09:34:56

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阳贻峰律师
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你好我们可以帮助你的

2024.05.06 10:24:35

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广东桦仁律师
服务地区：广东-深圳

有被起诉过吗？有没有收到法院传票

2024.05.06 15:44:53

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温海宽律师
服务地区：广东-深圳

在房产抵押的情况下，如果债务人（即借款人）过了约定的三个月还款期限，但债权人（即贷款人）选择不要还款而直接要求房屋，我们需要根据相关的法律规定来分析这种情况的合法性。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人（即债权人）可以与抵押人（即债务人或第三人）协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着，如果债务人未能按时还款，债权人有权与债务人协商通过折价、拍卖或变卖抵押的房产来清偿债务。
然而，债权人不能单方面决定直接要求房屋而不经过上述的协议过程或法律程序。即使债务人未能按时还款，债权人也需要与债务人协商并达成一致，或者通过法律途径如向法院申请拍卖、变卖抵押的房产来清偿债务。
另外，如果债权人在抵押合同中与债务人约定了禁止抵押财产转让的条款，并且该条款已经记载于不动产登记簿上，那么债务人在抵押期间转让抵押财产将受到限制。但这并不意味着债权人可以直接要求房屋，而是对抵押财产的转让产生约束效力。
综上所述，如果债务人过了约定的三个月还款期限，债权人不能直接要求房屋而不经过协商或法律程序。债权人需要依法与债务人协商或通过法律途径来处理抵押的房产。

2024.05.06 18:54:11

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