文山改造房屋如何计算赔偿

更新时间：2024-05-05 11:21:40

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赔偿形式包括宅基地面积乘以拆迁补偿价格、固有资产（房子价值）、周边物资资产以及安置费等。各类房屋的补偿标准如下：

1. 砖瓦房补偿额度标准为2400元/平方。
2. 草房补偿额度标准为1900元/平方。
3. 楼中楼（两层半以上）补偿额度标准为3300元/平方。
4. 混凝土结构房屋补偿额度标准为2800元/平方。

对于征收土地，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照耕地标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准也由省、自治区、直辖市规定。对于征收城市郊区的菜地，用地单位需按规定缴纳新菜地开发建设基金。若支付的土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院在特殊情况下可根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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