房子过户给子女后，如何保证居住权？

更新时间：2024-05-05 12:13:29

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房子过户给子女后，如何保证居住权？

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房产过户同时可以签订书面协议，约定老人的终身居住权，办理登记手续。

2024.05.05 12:13:29

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可以设立居住权，保障自己的居住权利，父母在过户前先到登记机构申请居住权的登记,确保自己享有房屋的居住权,再将房子变更到孩子名下,确保居者有其屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2024.05.05 09:51:33

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法律分析：可以设立居住权，保障自己的居住权利，父母在过户前先到登记机构申请居住权的登记,确保自己享有房屋的居住权,再将房子变更到孩子名下,确保居者有其屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2024.05.05 09:51:38

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把房子过户给子女，需要先去有关部门公证赠与协议，然后凭借公证书以及相关材料，到房产登记中心办理过户登记。我国法律规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。法律依据：《民法典》第二百十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

2024.05.05 09:51:49

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