前夫的房子可以赠与我吗?还是子女

更新时间:2024-05-06 09:26:19
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前夫的房子可以赠与我吗?还是子女
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    可以双方签订一份赠与合同,写明该房屋是赠与孩子个人的。如果孩子是已婚的,根据民法典的相关规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2024.05.05 08:00:57
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    赠与流程主要有以下几个步骤:第一步,评估要赠与的房子;第二步,赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第三步,拿着公证书到地税交税;第四步,交完税后建委换新房本。由于您是直系亲属间的赠与,因此只需要交纳3%的契税。
    2024.05.05 08:01:01
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    离婚后,只要是您个人的财产您有独立处分的权利,可以将该房产赠与前妻或者不特定的人。
    对于登记在您名下,属于您个人的不动产根据法律规定您享有占有、使用、处分、受益的四项权能。故您独立处分您的个人财产,在法律上没有任何的障碍。
    有一点提醒您,您的赠与行为的在权利转移之前享有任意解除的权利。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同、赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。如果您赠与的不动产登记已变更或着动产已交付,当受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。怎与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
    对于婚姻关系中夫妻之间的赠与有专门的法律规定:法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    (一)》(法释〔2020〕22号)第32条规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
    前妻已经不受夫妻间财产规定的现值,适用于普通公民之间的赠与规定:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    ? 第六百五十九条:赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    根据《中华人民共和国民法典》的规定,房屋属于不动产,不动产权属发生转移时,需要依法进行登记后才能发生法律效力。?
    《民法典》第二百零九条的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    ? 《民法典》第六百五十八条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    2024.05.05 08:01:15
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1617053 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    这种情况赠与人有绝对的自由,他可以选择赠与谁都行。
    2024.05.06 09:26:19
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  • 芙蓉海口律所律师
    服务地区:海南-海口
    你好!我们会专业给你解答
    2024.05.05 08:55:26
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