租房的时候物品损坏了，但是用了不久他就塌了。他让我们全额赔款，还要再加200还讹我们卫生费500

更新时间：2024-05-11 15:08:15

问题描述：

你好。租房的时候物品损坏了，但是住进去的时候他也有点明显的坏了，但是用了不久他就塌了。他让我们全额赔款，还要再加200还讹我们卫生费500

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赖启徇律师
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如果在入住时就发现物品已有明显损坏，应在租房时与房东进行书面确认，并拍照留存作为证据。若未进行此操作，现在可与房东协商，说明物品在入住时已有损坏的情况。
根据《民法典》的相关规定，如果是因承租方保管不善造成租赁物毁损的，承租方应当承担损坏责任。但在此情况下，由于物品入住时已有损坏，且不久后自然塌陷，承租方可主张非完全由自己造成的损坏，从而减轻赔偿责任。
建议与房东协商部分赔偿或寻求第三方评估来确定损坏责任的比例。

2024.05.01 13:24:05

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谭慧仪律师
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你好，根据法律规定，如果是承租人按照租赁合同约定的方法或者根据租赁物的性质合理正常使用设施、物品，是因设施、物品自然老化、正常合理耗损等原因造成损坏的，则由出租人承担维修责任和维修费用。

2024.05.11 15:08:15

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石健伟律师
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您好，可提供相关证据向就近派出所寻求帮助。

2024.05.01 20:38:09

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陈世炫律师
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你好，严重的情况下可以报警

2024.05.01 09:42:20

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协商赔偿或报警处理。遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，一是物证、二是拍摄照片，证明租客的破坏行为。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)，则按约定的违约金比例支付。
如对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2024.05.01 00:19:52

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协商赔偿或报警处理。遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，一是物证、二是拍摄照片，证明租客的破坏行为。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)，则按约定的违约金比例支付。
如对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2024.05.01 00:20:06

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