我继承了我们房子属于他的份额，但是房子还有贷款呀，卖的时候20%的税是扣除贷款，还是按房价算

更新时间：2024-04-30 17:11:19

问题描述：

我想咨询一下，我老公去世，我继承了我们房子属于他的份额，但是房子还有贷款呀，卖的时候20%的税是扣除贷款，还是按房价算

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四川宪恒律所律师
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20%的税费是以交易差价进行计算的，比如原价100万的房子涨价20万卖出，那么计算税费的就只有这20% 不是你想的那样子，继承的房产再出售时，个人所得税的计算基数为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。

2024.04.30 16:17:55

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邓良川律师
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之，你有权利拒绝签署不平等或不合理的规章制度，并且应该积极维护自己的权益和利益。在做出决定之前，请务必仔细考虑并咨询相关人士的意见

2024.04.30 17:11:19

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周清智律师
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按卖房子个税按所得20%计算，

2024.04.30 15:52:18

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继承的房产出售要交20%的个税的，如果夫妻名下没有房产，该房产权满五年则不需要交纳20%的个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法(2018修正)》第三条第
（三）款
利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国个人所得税法(2018修正)》第六条第
（一）款
居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

2024.04.30 15:28:49

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继承的房产出售要交20%的个税的，如果夫妻名下没有房产，该房产权满五年则不需要交纳20%的个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法(2018修正)》第三条第
（三）款利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《中华人民共和国个人所得税法(2018修正)》第六条第
（一）款居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

2024.04.30 15:28:54

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你好，是否办理了继承

2024.04.30 15:29:03

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