北京市个人房屋租赁合同撰写指南

更新时间：2024-04-30 13:56:39

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书写租赁合同应包括以下几个方面：（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；（3）房屋用途；（4）房屋交付日期；（5）租赁期限；（6）租金数额、支付方式和期限；（7）房屋使用要求和维修责任；（8）房屋返还时的状态；（9）转租的约定；（10）变更和解除合同的条件；（11）违约责任；（12）争议的解决方式；（13）租赁当事人约定的其他内容。

2024.04.30 13:56:19

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法律分析：房屋租赁合同模板的内容主要包括以下几个部分：

1. 租赁双方当事人的具体信息，包括姓名等；
2. 房屋的基本情况，包括房屋用途、租赁期限以及租金的支付方式等；
3. 双方享有的权利与义务，以及违约责任的承担；
4. 双方当事人的签字及时间。

在签订房屋租赁合同的过程中，应遵循自愿、平等、互利的原则。此外，对于租赁期限六个月以上的合同，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。承租人在使用租赁物时，如果按约定的方法或根据租赁物的性质使用导致租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意可以对租赁物进行改善或增设他物，但未经出租人同意的改善或增设行为，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

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