我家楼上邻居交房后一直未入住，雨水灌进房间，导致漏水至我家一个房间，出现漏水，墙壁掉皮，怎么处理

更新时间：2024-04-30 16:05:33

问题描述：

你好，最近南方一直下暴雨，我家楼上邻居交房后一直未入住，雨水灌进房间，导致漏水至我家一个房间，出现漏水，墙壁掉皮，长霉菌的现象，怎么处理

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杨振寰律师
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出现漏水，墙壁掉皮，长霉菌的现象，可以跟楼上协商维修处理

2024.04.30 16:05:33

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法律分析：小区下雨房屋漏水找谁处理，需要分情况而定：
1、房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决；
2、若为房屋质量问题，则由施工单位解决；
3、如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

2024.04.29 16:41:08

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你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。

2024.04.29 16:41:24

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房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;

2024.04.29 16:41:44

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