房子装修5年没入住。要足额缴纳物业费嘛

更新时间：2024-04-30 14:31:16

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房子装修5年没入住。要足额缴纳物业费嘛

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刘江律师
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一般来说，房子即使没有入住，业主也需要缴纳物业费。物业费的缴纳是基于业主对物业服务的享受，而不仅仅取决于是否入住。

物业服务包括小区的维护、保洁、安保、公共设施的保养等，这些服务是为了整个小区的正常运行和维护，而不仅仅是为了入住的业主。即使你没有入住，物业公司仍然需要提供这些服务，以保持小区的良好状态。

然而，在一些情况下，业主可能可以与物业公司协商减免或延期缴纳物业费。以下是一些可能的情况：

1. 房屋空置：如果房子长期空置，你可以向物业公司提出申请，说明情况并提供相关证明，如水电费清单等，请求减免一定比例的物业费。一些物业公司可能会根据实际情况给予一定的优惠。
2. 未享受服务：如果你能够证明在装修期间或未入住期间没有享受物业提供的某些服务，如保洁、安保等，你可以与物业公司协商减免相应的费用。
3. 特殊情况：例如房屋存在质量问题导致无法入住，或者你遭遇了不可抗力的情况，如自然灾害等，你可以与物业公司协商解决方案。

需要注意的是，减免或延期缴纳物业费需要与物业公司进行沟通和协商，并达成双方都能接受的协议。每个小区的物业管理规定可能不同，所以最好直接与物业公司联系，了解他们的政策和具体要求。

此外，根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。如果业主逾期不缴纳物业服务费用，物业服务企业可以催告其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

综上所述，虽然房子装修 5 年没入住，但通常仍需要足额缴纳物业费。不过，你可以尝试与物业公司协商，看是否有可能获得一定的减免或延期缴纳的安排。同时，也要遵守相关的法律法规和物业管理规定。

2024.04.29 10:37:11

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陈龙桥律师
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按照相关的规定，买房后不入住，甚至不接房，都需要缴纳物管费，一般是按照前期物业管理服务合同约定缴纳，有的是全额缴纳，有的是半价，需要根据双方签订的合同约定确定。

2024.04.29 10:02:20

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徐婕律师
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你好，现在是否入住缴纳的金额没有差别的

2024.04.29 16:02:11

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窦娟律师
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这个具体要看租赁合同如何约定了的

2024.04.29 11:46:45

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周咏洁律师
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可以按照民典法相关法律依据

2024.04.30 14:31:16

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