由于安全事故，房屋被烧损，新房未入住，要怎么索赔，

更新时间：2024-04-28 11:35:50

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四川锦昕恒律所律师
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房子被烧如何赔偿,要依据造成火灾的原因而定,如果是自然灾害造成的,可以向民政部门申请补偿,如果是有为原因造成的,依据出具火灾责任认定书,由责任人赔

2024.04.28 09:42:40

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周清智律师
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您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

2024.04.28 09:33:07

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彭霞律师
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你好，你是咨询房屋安全事故的案子

2024.04.28 08:24:22

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张弦律师
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你好，这种情况您可以协商解决。

2024.04.28 11:35:50

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吴余茹律师
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你好，房子是装修好了的吗

2024.04.28 09:25:32

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赵江龙律师
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你好，现在是什么状况呢

2024.04.28 08:40:00

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法律分析：首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。
经鉴定，发现非主体结构存在质量问题，如双方当事人在购房合同中有特别约定，依约定执行;如双方当事人无特别约定，一般不能退房。但开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2024.04.28 06:43:08

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法律分析：
1、可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失。
2、不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额。
3、可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和。
4、造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。
5、找相关鉴定机构对损失估价，为了估价更加具有说服力，建议由双方共同找一家鉴定机构。法律依据：《中华人民共和国消防法》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。
消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

2024.04.28 06:43:21

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法律分析：房屋全部烧损的，无法继续居住使用的，按照重置价格计算房屋损失。具备修复条件，按照修复价格计算房屋损失。
确定是否可以修复和修复价格应以评估鉴定结论为依据。
如经对房屋建筑材料和构件进行强度鉴定，修复后能够确保居住使用安全，对火灾毁损的部分进行加固修复，无法修复的部分应当拆除。
房屋损失由各方当事人按照各自过错程度承担，其中引发火灾的责任人，承担主要赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024.04.28 06:43:37

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