签了商品房认购协议，能不能退定金

更新时间：2024-04-25 21:37:45

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签了商品房认购协议，能不能退定金

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徐玉杰律师
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查查开发商是否已取得预售许可证，有，不能退，否则就可以要求退回定金。

2024.04.25 11:24:04

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石健伟律师
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您好，能否退定金需要根据退款的原因来判断。

2024.04.25 11:49:16

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刘斌律师
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你好，这边签订了相关合同约定的吗

2024.04.25 09:47:57

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威法律师
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你好，这个要看你们怎么约定的

2024.04.24 19:49:25

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鑫超律所律师
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你好，可以签协议的这个情况的

2024.04.25 11:03:03

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吴昭燕律师
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你好，可以先和对方协商一下

2024.04.25 09:56:59

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邓立庆律师
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根据双方协议约定分析并处理

2024.04.25 21:37:45

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广东天习律师
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下午好，是可以去申请退订

2024.04.25 17:17:47

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法律分析：商品房认购协议书定金在符合法律规定的情形下是能够退还的。卖方因自身原因导致房屋买卖合同最终不能签订，构成违约应当双倍返还定金。因非买卖双方的原因导致不能签订购房合同的，应当返还定金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定外理:因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024.04.24 19:18:56

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1、签订房屋认购协议定金是否能退的情形：
（1）房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
（2）购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
（3）购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；
（4）开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。
2、法律依据：为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024.04.24 19:19:06

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房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。
1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金;
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金;
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金;
4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.04.24 19:19:10

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金松律师
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房子认购书签了，定金是否可以退

2024.04.24 19:44:18

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张贤恺律师
服务地区：广东-广州

具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理

2024.04.24 19:55:18

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陈世炫律师
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你好，可以向消费者协会投诉

2024.04.24 20:37:56

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广东华穗律所律师
服务地区：广东-广州

你好。简单说说认购协议情况及诉求3

2024.04.25 10:12:38

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