后来住了没多久中介打了两间隔断出租，想转租，我转租不出去，请问我能单方面解除合同让中介退押金吗？

更新时间：2024-04-23 19:43:20

问题描述：

您好，我想问一下，我租了个合租房，是三室一厅，后来住了没多久中介打了两间隔断出租，我现在因为工作原因，想转租，但是因为隔断房的原因，我转租不出去，请问我能单方面解除合同让中介退押金吗？

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吴丁亚律师
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你好，如果租到的房屋是隔断房，并且出租人在出租时没有明确告知，或者房屋不符合安全标准，承租人有权解除合同。

2024.04.23 17:24:23

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孙志伟律师
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你好，需要根据你们签订合同约定为准

2024.04.23 19:43:20

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天津简阳律师
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您好，建议您先协商解决一下。

2024.04.23 16:46:23

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齐晓玲律师
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您看租房合同是怎么约定的？

2024.04.23 17:15:33

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出租人能单方解除合同的情况有：
1、承租人不按约定的方法或不根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的；
2、承租人未经出租人同意，转租的；
3、承租人拒不支付租金或者迟延支付租金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024.04.23 16:31:52

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出租人能单方解除合同的情况主要有：
1、擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；
2、擅自改变房屋用途或结构的；
3、利用承租房屋进行违法活动的；
4、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的；
5、其他严重损害出租人权益的
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失
第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失
第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

2024.04.23 16:31:58

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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。

2024.04.23 16:32:31

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