购房后，开发商交房质量差，收楼后维修了4个月也没修好，公区绿化、保洁差，电梯泡水，能否退房

更新时间：2024-04-24 09:38:27

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广东少忧律师
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购房后遇到房屋质量问题、公共区域维护不达标等情况，消费者首先应与开发商沟通协商，请求其按照合同约定和相关法律规定履行修缮、维护等义务。若开发商在合理期限内未能修复问题，消费者可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，采取以下行动：
1. 继续要求修复：要求开发商继续按合同约定进行修复，并可要求赔偿由此给您带来的损失。
2. 退房并要求赔偿：如果房屋存在严重质量问题或者违反了国家强制性标准，且这些问题是无法通过修复来解决的，您可以要求开发商退房，并赔偿由此给您带来的损失。
3. 价格减少：如果房屋可以修复但需要较长时间，您也可以要求按照房屋缺陷程度合理减少购房价格。
4. 申请仲裁或提起诉讼：若开发商不履行修复义务或拒绝退房，您可以向消费者协会投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求法律依法处理。

2024.04.23 13:58:32

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石健伟律师
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首先，由于您已经报案，公安机关将会开展调查，并根据调查结果决定是否对涉案账户进行冻结。如果您的银行卡被冻结，很可能是因为您的账户与涉案账户有关联，或者公安机关需要调查您的账户是否存在被骗资金。在这种情况下，您应该积极配合公安机关的调查，提供相关证据和信息，以便尽快解冻您的银行卡。
其次，人民法院在必要时可以裁定采取保全措施，包括冻结涉案当事人的财产。因此，如果您的银行卡被冻结，也有可能是因为有人向法院申请了保全措施。在这种情况下，您可以联系法院了解具体情况，并根据法院的要求提供相关证据和材料，以便尽快解冻您的银行卡。

2024.04.23 13:57:07

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广东华穗律所律师
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你好，购房后，开发商交房质量差，收楼后维修了4个月也没修好，公区绿化、保洁差，电梯泡水，可以主张相应的损失

2024.04.23 14:16:23

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广东天习律师
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下午好，是可以帮助处理案件的，是在哪里的购房合同纠纷的呢

2024.04.23 15:40:09

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王冰律师
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入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿

2024.04.23 14:21:43

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刘斌律师
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你好，这边按购房合同约定的进行的

2024.04.23 14:06:25

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揭志文律师
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你好，可以起诉开放商的这个情况

2024.04.23 14:05:35

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杨永律师
服务地区：广东-广州 133-8008-2746

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你好，有保留相关证据资料吗

2024.04.23 13:56:06

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吴昭燕律师
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你好，可以先和对方协商一下

2024.04.23 14:17:09

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王冰律师
服务地区：广东-广州 189-2895-8912

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你好可以起诉退房维权处理的

2024.04.24 09:38:27

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吴国公律师
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你好马上回复你解决问题t

2024.04.23 13:51:51

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威法律师
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你好，质量差可以主张退房

2024.04.23 14:25:59

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天习律所律师
服务地区：广东-广州 130-0209-1270

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按照合同约定可以退房的

2024.04.23 14:06:28

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在以下情形下，可以要求开发商退房：
1、开发商在催告后三个月内未交房；
2、出现主体结构质量问题，房屋无法交付；
3、交付后，核验后确实存在主体结构质量问题；
4、房屋的质量问题导致无法正常居住；
5、开发商擅自将房屋抵押或出卖给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024.04.23 13:38:29

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可以要求开发商退房的情形如下：
1、延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全,导致合同无效；
3、房屋质量导致严重影响使用；等等。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024.04.23 13:38:41

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收房时发现房屋漏水，属于质量问题的，可以要求开发商退房，如果是其他问题的，可以要求开发商进行维修，不可以退房。当然如果当事人与开发商协商一致的话，也是可以退房的。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
《建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2024.04.23 13:38:51

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