房子谁还款就是谁的吗

更新时间：2024-04-23 17:53:26

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房子谁还款就是谁的吗

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翟江涛律师
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你好！并不是这样的。婚前买的房子还的贷款，属于婚前财产；婚后还的贷款，一般属于夫妻共同财产；婚后买的房子，一起还的贷款，房子和还贷都属于共同财产；若是同居关系还的贷款，则比较难以认定，需大量证据证明是事实婚姻才行。
即：房子的归属权主要取决于购房时的出资人和房产证的登记情况。
如果房子是在结婚之前购买的，并且指定登记在某人名下，那么产权归登记人所有。即使婚后共同还贷款，产权仍属于登记人，但登记人应对未登记的人进行补偿。如果是婚后购买的房子，不管登记谁的名字，都属于夫妻共同财产。
至于还款，无论是主贷人还是次贷人，都需要按照合同约定的时间和金额分期偿还贷款。如果父母贷款买房并写了子女的名字，那么房产的所有权归子女所有，子女同时也要承担相应的还款责任。

2024.04.23 17:01:21

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朱家涛律师
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房屋的所有权和贷款还款责任是两个独立的概念。房屋的所有权通常由产权证书或房屋购买合同来确定，而贷款还款责任则由贷款合同或借款协议来规定。
如果某人购买房屋时通过贷款方式支付了部分或全部房款，那么贷款合同上的借款人就有还款责任，即使房屋的产权证书上的所有者是另一个人。这意味着，贷款借款人必须按时还款，否则可能面临贷款逾期的风险。
因此，房屋的所有权和贷款还款责任并不总是一致的，贷款还款责任通常是由借款人承担。

2024.04.23 17:53:26

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党政律师
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你好，为了方便更好的给你解答问题和诉求，请再简单说一下具体案件情况。

2024.04.22 20:12:34

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你好，以产权证为准的

2024.04.22 19:45:28

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找法网咨询顾问
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房产证上写谁名字就是谁的。如果你有证据是你代付款，你可以要求对方还钱，但不是房子。如果只有出资证据但没有证据是代付，算赠予。

2024.04.22 19:45:31

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