请问新房伸缩缝有质量问题，石子没有浇筑好，一敲击就掉。开发商对楼上和楼下如何赔偿？

更新时间：2024-04-22 10:58:37

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法律分析：新房裂缝没有具体的赔偿标准，具体赔偿金额要根据开裂情况和造成的损失由双方共同协商。新房开裂一般情况下开发商有义务维修，如果不维修可能需要承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024.04.22 10:57:53

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新房裂缝没有具体的赔偿标准，具体赔偿金额要根据开裂情况和造成的损失由双方共同协商。新房开裂一般情况下开发商有义务维修，如果不维修可能需要承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024.04.22 10:58:33

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新房楼板开裂补偿是没有标准的，房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条房屋质量严重影响住宅正常使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。交付的房屋存在质量问题，在保修期内由出卖人承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复。
修理费用和修理期间造成的其他损失应由卖方承担。

2024.04.22 10:58:37

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