物业服务企业合同到期，赖着不走，怎么办？

更新时间：2024-04-22 21:30:31

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物业服务企业合同到期，赖着不走，怎么办？

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合同到期，是可以向法院起诉对方的。

2024.04.22 21:30:31

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您好，您可以向相关政府部门投诉。

2024.04.22 10:23:46

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物业合同到期若是到期的，协商一致便可解除。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，这是属于约定解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.04.22 10:01:50

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物业服务合同的期限是根据选聘单位（一般是开发单位、业主大会选出的业委会）与物业服务企业根据双方协商确定的。目前我了解的是没有法律有关于物业服务合同年限的规定。通常情况下是与业主委员会的任期是一致的，业主委员会的任期是由业主大会决定的。
一般是三至五年。合同期内如果物业公司服务质量差且拒不整改的，可以召集业主大会，表决解除物业服务合同。
所以，物业服务的年限最终决定权还是在业主手上。但并不是说某一个业主说了算，而是2/3以上的大多数业主。

2024.04.22 10:02:09

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2024.04.22 10:02:11

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