首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
惠州法律咨询
>
惠州房屋租赁
> 咨询详情
房东的房子很潮湿所以我就跟房东说了退房让房东退回押金房东不给退是她房子的原因为何不退
更新时间:2024-04-24 16:50:46
问题描述:
你好 房东的房子很潮湿 导致家里的用品发霉 所以我就跟房东说了退房 让房东退回押金 房东不给退 是她房子的原因 为何不退
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曹怡婷律师
服务地区:广东-河源
152-2094-0894
咨询我
一般来说房子出租后,出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。如果出租的房子中有自然损害的,出租人应该及时修缮,做好维护工作,避免给租户带来不必要的困扰。如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承担责任。
具体的法条依据是:
1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
2024.04.24 16:50:46
点赞
赖启徇律师
服务地区:广东-深圳
138-0222-3163
咨询我
房东不退押金可能涉及多方面的原因。为了解决问题,建议租户首先审查租赁合同,然后与房东进行沟通与协商。如果问题无法得到妥善解决,可以考虑寻求法律帮助来维护自己的权益。
2024.04.20 17:45:07
点赞
彬彬律师
服务地区:广东-惠州
189-3352-6062
咨询我
那这个可以啊,就是说如果是说你协商了,如果退货
2024.04.22 17:38:42
点赞
黄文基律师
服务地区:广东-河源
188-2368-7996
咨询我
你好,可以报警处理,毕竟是房东的问题
2024.04.22 08:41:24
点赞
天习律所律师
服务地区:广东-广州
130-0209-1270
咨询我
请问具体是怎样的纠纷情况
2024.04.20 18:38:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1292254
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房东无任何理由拒绝退还押金的处理方式有:协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;房东和承租人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民
共和
国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2024.04.20 17:19:23
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
687298
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
协商不成你可以起诉解决
2024.04.20 17:19:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
851917
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房东不退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉,还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。
房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反法律依据:《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
租房押金不退是违法的:
1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约。
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。
4、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。
2024.04.20 17:19:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他3位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东不退押金怎么解决
房产纠纷
80
租的房子屋顶出现漏水,以及楼下餐厅也是房东的房子,我要求退房,房东不给我退押金
随意不退房租押金租客可以先和房东协商,协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解,即向居委会或村委会申请调解,对调解结果不服的可以向法院起诉;有约定仲裁协议和仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东不愿意退押金怎么办
房屋租赁纠纷
18989
民事诉讼执行中是否可以进行调解
婚姻家庭
100
因为租住的房子存在漏水还有发霉的情况,但是房东不退押金怎么办,因为和房东签订的是一年的租房合同
租房不退押金也没合同,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同内容应当包括哪些
合同审查流程
525
我最近租的房因为一些原因退租了,但是房东借口说我房间有物品损坏不退押金不理人
房东不退押金租客报警有用,承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商;承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求返还其押金或者要求支付违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房房东一直不退还押金合同已到,房子有点破损房东要求我修好,不然不退押金
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁纠纷我是租户,想提前退租房东联系不上
你是签订的多久合同现在租住了多久了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问刚租的房子,而且租房转款,收款账户不是合同盖章的收款账户,可以要求退租吗??
因租的房屋漏水退租,如果是出租人不履行维修义务造成的,一般退租行为不构成违约。如果有其它情形,此时退租是否构成违约,应根据实际情况结合法律规定确定。 根据法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了房子,房东不退押金怎么办?
通过诉讼途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房,合同期半年。押一付三。承租方违约,住了两个月提出退租。出租方要求两个月租金为违约金是否合理
可以依法协商进行!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在房屋租赁期内起诉法院,但审理时已经过了房屋租赁期。我能拿回房租吗?
房屋租赁合同没到期租客提前退租的,剩余的租金和押金都应当退还租客。但租客提前退租属于违约行为,要承担违约责任,房东可以要求租客支付违约金。法律依据:《民法典》第
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同是租一年房子合同写说按年度须对方交纳年度租金的10%作为违约金还是按我交的两个月的百分之十算
你好,按照年度租金的10%缴纳
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非本市户籍可以申请廉租房吗
申请廉租房要具备的条件: 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准; 2、收入、财产低于规定标准; 3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是说租房。今天我去看房,然后看好了,也交完了押金,但是起租日期是三天后不是免费吗?
法律分析:支付租房押金要注意的是: 1、一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月; 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
惠州律师
同城律师:
博罗县律师
惠东县律师
龙门县律师
惠城区律师
惠阳区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
押金合同范本2篇
5869人下载
律师解答动态
9分钟前
吴泽俊律师
近期帮助 167 人
你好,想写起诉状可以来找你吗
10分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
驾驶无牌电动自行车,血检结果151,需要拘留吗
14分钟前
温海宽律师
近期帮助 12259 人
试用期两个月无缘无故被辞退觉得不能胜任岗位
14分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
我姐脑少量出血在医院做的微创手术,由于前医院微创手术的失误导致现在在多个医院治疗钱花了不少,能不能找
16分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
你好我被人踢了一脚
19分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
对方强迫我自己打自己还把我自己打自己的视频发到朋友圈我现在要怎么起诉他
32分钟前
李翠英律师
近期帮助 82807 人
我女朋友是缅甸的护照过期了,被抓起来了,是否可以保释出来继续留在中国。
32分钟前
李波律师
近期帮助 332 人
收到外地传票,能提出管辖区异议吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询