北京两限房,婚后有共同还贷部分（男方工资每月还）,离婚房产怎么分配?

更新时间：2024-04-20 12:23:45

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北京两限房，婚前男方及家人共同申请，贷款，房子登记在男方，婚后有共同还贷部分（男方工资每月还），离婚房产怎么分配？计算？35%土地收益怎么扣除？

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你好，若是一起还贷款的房产(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

2024.04.20 12:23:18

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您好，婚前他个人买的房子且房产证上只有他一个人的名字，属于他个人财产。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，平分分割。

2024.04.20 12:23:27

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夫妻共同财产房产分割计算方法如下：婚前一方付首付，婚后共同还贷的，房子归付首付的一方，婚后共同还贷部分以及房子增值的部分属于夫妻共同财产，由获得房子的一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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