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我们房屋拆迁置换,然后现在建成房屋平方数比我们跟三旧拆迁办签协议中置换的多了50平方,想把拆迁协议中原有平方数返卖给开发商?
更新时间:2024-04-20 08:57:24
问题描述:
您好,律师,我想咨询一下,我们房屋拆迁置换,然后现在建成房屋平方数比我们跟三旧拆迁办签协议中置换的多了50平方,我们无能力购买多出平方数,想把拆迁协议
中原
有平方数返卖给开发商,请问需缴纳什么税,比率各多少?谢谢!
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法律分析:拆迁款要交税,被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税:
1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。
2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。法律依据:《中华人民
共和
国土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:
(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;
(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
2024.04.20 08:57:24
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