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我签的买房认购合同上写着定金不能退,但我现在想反悔退回定金,难度大吗
更新时间:2024-04-20 11:38:07
问题描述:
我签的买房认购合同上写着定金不能退,但我现在想反悔退回定金,难度大吗
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刘冰冰律师
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133-6673-9780
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即使认购合同上写明定金不能退,但在实际操作中,如果双方能够协商一致,仍然有可能退还定金。因此,您可以尝试与开发商进行协商,说明您的情况和原因,看是否能够达成退还定金的协议。
2024.04.20 11:38:07
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宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
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根据《民法典》规定,在无特殊约定情况下,购房者有权在一定期限内解除购房预定协议。若对方坚持不退还或有违约定,则可能面临诉讼风险和时间
2024.04.20 07:45:38
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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定金是作为债权的担保,一旦实际交付,定金合同即成立。如果是因为购房者反悔,导致无法实现合同目的,那么购房者无权请求返还定金。
2024.04.20 09:18:37
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王秋荣律师
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136-9312-9691
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您好,明确约定定金罚则,想退有难度。
2024.04.20 07:57:40
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王大军律师
服务地区:北京-北京
178-0179-6817
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您好,需要根据签订的协议具体沟通一下
2024.04.20 08:13:09
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李海江律师
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138-1134-5618
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您说下您的法律问题我好详细为您讲解
2024.04.20 08:19:00
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马桂吉律师
服务地区:北京-北京
135-8196-7303
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具体需要根据认购合同约定处理
2024.04.20 08:48:52
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退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.04.20 07:23:56
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一般情况下买方反悔不能返还购房定金。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金会抵作价款。买方反悔属于买方违约,需要承担违约责任,是不能要求返还定金的。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2024.04.20 07:23:58
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法律分析:通常情况下定金是退不掉的,但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2024.04.20 07:24:05
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