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我该怎么办,谢谢律师.

更新时间：2006-03-31 14:28:33
问题描述：
2003年我在房屋中介看中李某房屋,随后与其办理过户手续时发现该房屋产权人是李的爷爷,当时由李签字李的爷爷按手印并在房管局办理过户手续,该房屋李以种种理由始终未交付,现房价大增,李以爷爷为限制行为能力人为由起诉我返还房屋,我和中介\\房管局工作人员当时未曾发现他爷爷有精神病.
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张慧进律师
    张慧进律师
    服务地区：广东-广州
    如果李是他爷爷的监护人，则有权处分房产，合同有效，李应当交付房屋。
    如果李不是他爷爷的监护人，则无权处分房产，合同无效，李存在重大过错，应赔偿给你造成的损失。
    2006.03.31 14:28:33
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