但是合同里面没有约定房产证下来的时间,目前房产证还没有下来,交了定金,3月18日看了一套拆迁安置房?

更新时间：2024-04-19 13:02:03

问题描述：

你好，3月18日看了一套拆迁安置房，交了定金，目前房产证还没有下来，但是合同里面没有约定房产证下来的时间，只约定房产证下来之后2个月内完成过户，对于这种情况，我是否可以申请合同无效，拿回定金呢

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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。

2024.04.19 13:01:32

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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。

2024.04.19 13:01:46

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合同无效时如果符合违约情形的是可以退房屋定金的。法律关于退还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.04.19 13:02:03

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