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你好。房改房外墙排水管因为有树根生长堵塞了很多次,请问,应该由谁负责
更新时间:2024-04-19 11:17:50
问题描述:
你好。 房改房外墙排水管因为有树根生长堵塞了很多次,请问,应该由谁负责
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石健伟律师
服务地区:广东-广州
130-1606-9230
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依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。由于外墙排水管属于物业服务区域内的共有部分,因此物业服务企业有责任对其进行维修和养护。
2024.04.19 10:03:32
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隆仁律师
服务地区:广东-广州
136-5077-8715
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你好,如果是单元楼中的主下水管堵塞,应由单元楼中共同使用管道的住户共同承担。如果是单元楼中某单元下水管堵塞,应该由该单元的住户共同承担。如果是小区的主管道堵塞,应由物业公司承担。
2024.04.19 11:17:50
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赖启徇律师
服务地区:广东-深圳
138-0222-3163
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因树根生长导致房改房外墙排水管堵塞的问题,主要应由物业公司承担责任,并采取相应的措施进行解决和预防
2024.04.19 08:08:26
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好,这边有相关的证据吗,物业有一定的责任的
2024.04.19 08:24:41
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
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你好,可以先联系物业解决的这个情况
2024.04.19 00:38:10
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天习律所律师
服务地区:广东-广州
130-0209-1270
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你好,你是否有相关的证据
2024.04.19 00:42:33
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找法网咨询顾问
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法律分析:先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
2024.04.19 00:31:02
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楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《民法典》第二百三十六条,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2024.04.19 00:31:17
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房产纠纷律师团队
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法律分析:先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。
法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
五、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2024.04.19 00:31:36
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