物业管理乱收费问题怎么让物业退钱？

更新时间：2024-04-19 15:04:34

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物业管理乱收费问题怎么让物业退钱？

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赖启徇律师
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业主应直接与物业公司沟通，明确表达自己的诉求，并要求物业公司给出合理的解释和答复。在沟通过程中，业主可以询问物业公司收费的具体依据，并指出自己认为是乱收费的部分。通过沟通，有时可以解决一些由于误解或误判导致的收费问题。

2024.04.18 20:01:12

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隆仁律师
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你好，可以向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。向法院起诉。成立了业主大会的，可以向业主大会反映。

2024.04.19 11:26:11

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石健伟律师
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您需要查看物业服务合同，确认物业的收费是否符合合同约定。如果物业的收费超出了合同约定的范围，那么您可以向物业提出质疑，并要求物业提供相应的收费依据。

2024.04.19 10:40:03

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天习律所律师
服务地区：广东-广州 130-0209-1270

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前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。

2024.04.18 18:51:10

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揭志文律师
服务地区：广东-广州 138-0294-5703

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你好，可以要求退钱的这个情况的

2024.04.19 15:04:34

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

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你好，这边看签订合同约定的呢

2024.04.18 19:54:25

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州 135-7055-8279

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你好，要看协议是怎么签订的

2024.04.18 22:01:49

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吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

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你好，可以先和物业协商一下

2024.04.19 09:34:39

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物业乱收费业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。法律依据：《物业管理条例》第四十条　
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十八条　
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024.04.18 18:28:09

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对于物业乱收费的行为可以向物价局投诉，可以去业主大会反应。同时，可以直接和物业协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同进行收费，构成违约，需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024.04.18 18:28:11

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处理物业乱收费的方法有：业主和物业公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。法律依据：《物业管理条例》第四十条　
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十八条　
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024.04.18 18:28:22

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