黄南州修建房子如何计算赔偿

更新时间:2024-04-18 15:36:22
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黄南州修建房子如何计算赔偿
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    政府会公布征地拆迁补偿标准的,按该标准计算赔偿即可
    2024.04.18 15:35:44
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    拆迁赔偿的标准是参照周边类似房地产市场价格确定
    2024.04.18 15:36:00
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    法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为:
    (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元;
    (二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元;
    (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元;
    (四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减:
    (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;
    (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;
    (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
    多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
    拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
    相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
    2024.04.18 15:36:22
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