宜宾修建房子该如何计算安置费

更新时间：2024-04-18 09:51:21

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依据拆迁安置方案

2024.04.18 09:51:08

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房屋拆迁条例有规定

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安置房过户要交的费用：
1、买房人应缴纳税费：契税：房款的
1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。　
2、交易费：3元／平方米。　
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　
5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价
5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。法律依据：《土地管理法》第四十八条

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