杭州滨江区租房，晚上不在家，房屋的厨房水管突发爆裂，导致楼下淹水损失数万元，租客需要承担赔偿吗

更新时间：2024-04-18 22:13:51

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蒋翔律师
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如果水管爆裂是由于房屋本身的问题导致的，租客可能不需要承担赔偿责任。
如果租赁合同中明确规定了租客在租赁期间对房屋及其设施有维护和保养的责任，且此次水管爆裂是因为租客未能履行这一责任，比如因为租客长时间未关闭水龙头或其他可归责于租客的原因导致的水管爆裂，那么租客可能需要承担一定的赔偿责任。
此外，如果楼下淹水损失数万元的情况是由于租客的过失或不当行为造成的，租客可能也需要承担相应的赔偿责任。

2024.04.18 14:34:10

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九泽律所律师
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由于过错侵害他人民事权益，依法应当承担侵权责任指。2人以上共同故意或者共同过失侵害他人权益，依法承担连带责任的行为。

2024.04.18 11:11:18

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贾正雨律师
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这个要具体看水管爆裂的原因是什这个要具体看水管爆裂的原因是什么？

2024.04.18 09:04:53

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应娅婷律师
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你好，需要确定厨房水管爆裂是因为老化还是因为不当使用

2024.04.18 09:01:35

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北鼎律所律师
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您们有没有合同，您好，具体情况了解一下

2024.04.18 10:47:25

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李鹏律师
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需要承担赔偿责任的,这个租客问题了

2024.04.18 22:13:51

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陈远星律师
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你好，不需要，没有过错，房东承担

2024.04.18 09:50:45

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朱卓律师
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您好，需要看水管爆裂的详情的

2024.04.18 10:58:58

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姜月律师
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目前的话，具体是谁侵权呢？

2024.04.18 17:15:47

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程杰律师
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需要查明水管破裂的原因

2024.04.18 09:46:46

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法律分析：租户租房子楼下漏水与租户有关系，应当协商解决补偿，可以诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2024.04.18 08:06:10

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法律分析：租户给楼下淹了，可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理，如果调解不成功，建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任，因为没有尽到审慎义务，但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任，如果超过保修期应该是房主承担责任。
如果是房客忘记关水龙头等原因，应该由房客承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十九条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。

2024.04.18 08:06:21

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法律分析
：民事赔偿，以实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费）。对于因楼上漏水而被淹的，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。
如果查明漏水是楼上造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024.04.18 08:06:48

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