我买二手房卖家因解压没完成没如期过户算违约吗

更新时间：2024-04-18 17:29:43

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你好，具体法律问题描述下

2024.04.17 23:40:43

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姜月律师
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双方之间的合同如何约定？

2024.04.18 17:29:43

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可以违约，但是需要承担违约责任。买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看合同约定的解除条件是否成立；如果没有约定，根据合同的履行情况，可以请求解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

2024.04.17 22:59:58

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二手房买卖违约情形包括的内容：
1、卖方将房屋直接卖给第三人；
2、卖方不按时交付房屋；
3、卖家不签收定金；
4、卖方要求提高房价办理过户；
5、卖方直接毁约。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.04.17 23:00:25

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二手房买卖中常见的违约情形如下：
1、卖方未按照合同约定交付房屋；
2、卖方拒绝交付房屋；
3、买方延迟履行支付房款义务；
4、卖方不履行协助过户义务。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024.04.17 23:00:32

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