我承租了一套房年多了，房屋内厨房水管漏水了，房东说是损耗品，让我承担维修和造成的损失，合理吗

更新时间：2024-04-18 09:55:56

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吴丁亚律师
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你好，如果是管道老化造成的漏水，一般由房东承担维修责任，协商不成可到法院起诉解决。

2024.04.17 17:22:32

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朱亚娟律师
服务地区：河南-郑州 158-3711-7000

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您发现漏水之后有义务修理或者让房东修理，若没有及时修理，扩大损失的部分应承担责任。

2024.04.18 09:55:56

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徐艳阳律师
服务地区：河南-郑州 185-9592-7108

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你好，不合理，非人为造成的损坏，房东是需要承担维修责任的。

2024.04.17 09:22:33

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白爱敏律师
服务地区：河南-郑州 191-0388-2929

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您好，损害赔偿问题可以沟通一下

2024.04.17 09:07:34

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承租的房屋如果出现漏水情形的，造成承租人财产损失的，如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024.04.17 08:54:31

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租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修。如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明，且双方还有这么大的争议，可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。
一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024.04.17 08:54:38

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法律分析：承租的房屋如果出现漏水情形的，造成承租人财产损失的，如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024.04.17 08:54:47

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，如果你们双方有租赁合同，可以看看合同的约定

2024.04.17 20:15:12

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