房东没有给我说这个房子政府要拆迁，现在房子四周已经被封路了，房东不给予退押金，我应该怎么办

更新时间：2024-04-19 18:10:34

问题描述：

我二月二十七号租了一间房子，房东没有给我说这个房子政府要拆迁，现在房子四周已经被封路了，导致我的出行不变，我想要退租，房东不给予退押金，以合同没到期为由，我应该怎么办

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黄龙泉律师
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您好，房子既然要拆迁了，这个属于不可抗力，应该要把押金退还给你，如果你们的押金不多的话，我建议与对方协商解决。

2024.04.17 08:14:19

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陈丽红律师
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如在你租赁前房东已知晓该房屋要拆迁但未在租赁合同中进行明示或约定，可以起诉，要求解除租赁合同并主张退款。

2024.04.19 18:10:34

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湖北昭福律所律师
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2024.04.17 10:07:51

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房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。
2021年1月1日生效的法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024.04.16 22:46:24

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房东不退押金可以先双方协调解决问题；通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；通过法律途径对房东进行起诉。
【
法律依据：
】
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024.04.16 22:46:25

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房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024.04.16 22:46:29

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