你好，我问下买卖合同，合同未签字盖章，但是已经办了定金，这种合同生效吗

更新时间：2024-04-17 17:40:44

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合同尚未成立，但定金是有效的

2024.04.17 17:40:44

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定金合同卖方没签字,则合同没有成立，定金能要回。定金条款要生效，必须满足合同有效。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分，合同无效时，定金条款无效。但是定金另有规定的，定金条款的效力依其约定可以独立于合同而存在。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十三条
【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024.04.16 16:10:37

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有效。若属于合法签订的房屋买卖合同，签定后有效，但因没有过户合同没有完成、产权还没发生转移，不能对抗第三者。
同时，法律当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024.04.16 16:10:38

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你们的合同是如何约定的

2024.04.16 16:10:54

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