父母的一栋五层楼房两兄弟要求分开。父母还健在的要怎样分和怎么样写协议？

更新时间：2024-04-23 14:45:11

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朱楚欣律师
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涉及到家庭析产，最主要的是准备《分家析产协议》等文件。在征得父母同意的情况下，一家人可以考虑坐下来考虑清楚房屋的分配方案，一方面，父母作为房屋的实际拥有者，要考虑父母的养老居住问题；另一方面，房产如果是可流通转让的红本房还好，分配好之后到不动产登记部门办理变更过户手续就行；但如果是自建楼，就不能在市面上流通出售，房屋也只有使用收益等权利，那么协议中还要约定好自住、租金收益、维修管理等细节安排。鉴于个案情况不一样，建议还是要找专业人士协助起草整套文件和提供有效处理意见。

2024.04.23 14:45:11

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马俊哲律师
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你好这位当事人，可以让律师写一份专业的协议

2024.04.16 11:04:37

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广东天习律师
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你好，这边双方是可以签订相关的协议合同的

2024.04.16 23:35:23

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天习律所律师
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你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈

2024.04.15 21:43:45

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吴昭燕律师
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你好，可以找律师处理协议的问题

2024.04.16 10:48:20

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桦仁律所律师
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你好为你转接人工客服d

2024.04.15 21:48:00

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吴国公律师
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你好纠纷可以直接起诉p

2024.04.15 22:02:16

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你好！约定明确即可

2024.04.15 21:22:04

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2兄弟分家协议书的撰写需要由分割财产的两兄弟进行协商，首先需要撰写自愿签订的声明；其次写明协议人的个人信息和财产情况；写明财产具体如何分配。2兄弟分家协议属于财产分割协议书，其本质仍然属于民事法律合同，需要满足自愿原则、公平原则、和公序良俗原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024.04.15 21:22:12

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兄弟两个分家的，应该签订书面的分家协议，列明具体的财产分割清单，并应由双方当事人亲自签名确认。在进行分家时，要注意以下几点：
1、如果所分的家产不完全属于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意进行分割的，不能由兄弟二人单独进行分割。应该先进行析产，析出的属于兄弟二人所有的财产，才可以进行分割。
2、如果父母尚健在，所分的财产属于父母的财产，而父母同意由兄弟二人进行分割的，应该由父母作为当事人在分家协议上签名。
3、如果父母有人去世的，则应该先进行遗产继承后再进行分割，兄弟二人间分割家产的，不能侵犯其他继承人继承父母遗产的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2024.04.15 21:22:44

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