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我又将房子继续出租,所以新租户的合同属于我违约,我应该找老租户赔偿我的损失吗?
更新时间:2024-04-16 14:00:31
问题描述:
我是一名房东,老租客租期一年9月到期,3月底和我微信联系4月初退房,我又将房子继续出租,新租户签订4月17的入住合同 现在,老租户因个人原因,又搬不了家,希望继续住,所以新租户的合同属于我违约,我应该找老租户赔偿我的损失吗?
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨立志律师
服务地区:湖北-武汉
159-2715-2122
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你好,你应该要求老租户搬离,老租户不搬离,应当承担你的损失。
2024.04.15 19:18:10
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李琴律师
服务地区:湖北-武汉
180-6401-4480
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你好,你应该要求老租户搬离,老租户不搬离,应当承担你的损失。
2024.04.16 14:00:31
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
咨询我
你好,可以要求老租户赔偿损失,协商不成可到法院起诉解决。
2024.04.15 16:58:04
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黄龙泉律师
服务地区:湖北-武汉
159-7212-4568
咨询我
您好,这种情况您可以找老租户要求赔偿相应的损失。
2024.04.15 14:20:22
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湖北昭福律所律师
服务地区:湖北-武汉
181-7110-3273
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建议您走法律途径维护自己权利
2024.04.15 14:19:11
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杨柯清律师
服务地区:湖北-武汉
136-2863-5053
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这种情况可以找老租户赔偿损失
2024.04.15 14:22:50
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
258766
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平均4分钟内
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房东违约赔偿:一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024.04.15 13:49:44
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房产纠纷律师团队
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729629
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平均3分钟内
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房东违约赔偿:一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。
法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.04.15 13:49:55
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平台特邀律师
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已帮助
1763461
人 · 响应时间
平均4分钟内
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法律分析:房东违约赔偿:一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.04.15 13:50:06
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888
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