我是买方，我付了订金一万，现在以家庭各种原因，不要房子了，我还可以拿来订金吗

更新时间：2024-04-17 15:57:24

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赖启徇律师
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如果合同中没有明确条款，或者条款不清晰，那么订金的退还情况就需要参考当地的法律法规。通常情况下，如果是买方个人原因（比如您提到的家庭原因）导致交易无法进行，卖方是有权利不退还订金的，因为这可能被视为买方违约。

2024.04.15 07:57:12

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天习律所律师
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你好，你有什么法律问题具体沟通，不合理可以诉讼的

2024.04.15 00:19:37

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广东天习律师
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你好，这边签订了相关的合同约定的吗

2024.04.15 15:27:48

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广东凡天律所律师
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如果是订金是可以要求退款的

2024.04.15 14:32:54

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阳贻峰律师
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你好，我们可以帮助你的。

2024.04.17 15:57:24

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订金是预付款，可以要求退还。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。法律依据：根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

2024.04.14 23:57:32

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法律分析：订金可视为预付金或诚意金，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。定金不可退，订金是可以退还的。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

2024.04.14 23:58:02

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订金，根据我国现行法律的有关，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。
卖家在收到订金后，会给买家一个收据。在双方交易成功后，订金会作为房款，没交易成的，订金退给买家。法律依据：《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.04.14 23:58:10

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