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暖气漏水把楼下的东西泡了，如果走法律程序的话，还是少
更新时间：2024-04-13 09:35:59
问题描述：
你好，我们住的是公司的房子，水电费包括暖气费我们自己交，因为上班不在房，暖气漏水把楼下的东西泡了，不算房屋的损失，需要赔偿4万元，被泡人说是有的东西还没算，如果走法律程序的话，赔偿金额会比这个多还是少，或是说是一样的，因为有个三星w2018买了六年没好好用，现在算15000对吗
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法律分析：第一，无论是电热水器还是太阳能热水器、燃气热水器，或者是空气源热水器、风能热水器，只要涉及电或者气的东西，就没有绝对安全的。合同应该明确规定，热水器所有者无论是谁，房东都不承担租户因为触电、火灾、滑倒等原因引起的人身和财产损失。
第二，明确规定，除不可抗力因素外，租户有义务保管好包括房屋在内的一切财产，如有损毁，照价赔偿。
第三，明确规定，室内一切电器或燃气具发生故障，租户必须立刻报修或者跟房东沟通，聘请专业人员进行维修，否则房东不承担因电气或者燃气具漏电或漏气对租户造成的一切人身和财产伤害损失。法律依据：《中华人民
共和
国民法典》
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024.04.13 09:35:46
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你好，可以申请仲裁
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