未结婚，房产证两个人名字，主贷款人是另一方，改成我自己一个人，结清贷款后我能用公积金贷款吗

更新时间：2024-04-12 20:12:22

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盈科王雨昕律师
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可以用公积金贷款，但是贷款的额度等细节还需要跟银行具体沟通

2024.04.12 20:12:22

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吴丁亚律师
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你好，可以询问公积金管理部门

2024.04.12 16:04:16

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李众飞律师
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贷款结清了就可以，感谢信任

2024.04.12 19:25:12

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两人没结婚是否能做共同还款人，视具体情况而定。
没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字，才可以作为共同还款人。如果是用公积金还房贷，必须是夫妻才可以共同始用公积金买房。
办理按揭贷款买房，如果是写两个人的名字，银行是要考察两个人的综合情况，房贷共同还款人一般要求以下几点条件：
1、有稳定的工作及收入，具备还款能力。要求贷款人及共有人的收入证明是月供的
1.5倍至2倍，银行流水月流水覆盖月供的4倍；
2、信用记录良好，无逾期记录等，征信两年内不能有连续三次累计六次逾期；
3、必须是借款人的配偶或者同户成员，能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿；
4、必须具备与借款人相同的贷款条件。如连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2024.04.12 15:34:31

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两人没结婚是否能做共同还款人，视具体情况而定。
没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字，才可以作为共同还款人。如果是用公积金还房贷，必须是夫妻才可以共同始用公积金买房。
办理按揭贷款买房，如果是写两个人的名字，银行是要考察两个人的综合情况，房贷共同还款人一般要求以下几点条件：
1、有稳定的工作及收入，具备还款能力。要求贷款人及共有人的收入证明是月供的
1.5倍至2倍，银行流水月流水覆盖月供的4倍；
2、信用记录良好，无逾期记录等，征信两年内不能有连续三次累计六次逾期；
3、必须是借款人的配偶或者同户成员，能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿；
4、必须具备与借款人相同的贷款条件。如连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2024.04.12 15:34:45

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法律分析：没领结婚证也可以进行共同贷款买房，但是有以下几点注意事项：
房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。
在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。
例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。

2024.04.12 15:34:56

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