想咨询关于继承房产的一些问题。先说一下房子的情况，房子是爷爷奶奶(已过世)的继承人是否可以补缴五万后将房产证办理在自己名下？

更新时间：2024-04-12 15:26:30

问题描述：

您好，想咨询关于继承房产的一些问题。先说一下房子的情况，房子是爷爷奶奶(已过世)的，是回迁房，回迁当时需补缴五万元房费，至今一直没有缴，所以房子没有办理房产证，但回迁安置协议写了爷爷奶奶是户主，那么这个房子可以进行继承吗？如果可以继承，继承人是否可以补缴五万后将房产证办理在自己名下？

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您好，你们可以另外签订一份协议对此进行约定

2024.04.12 15:25:48

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你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

2024.04.12 15:26:09

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继承房子过户如下：
1、继承人携带身份证、户口本、房产证、被继承人死亡证明到公证机关办理房产公证；
2、继承人再到房管局申请变更登记；
3、房屋的产权自登记之日起发生效力。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024.04.12 15:26:30

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