婚后买房，父母出部分资金，离婚时如何分割？

更新时间：2024-04-14 11:01:59

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婚后买房父母出了一部分钱,离婚怎么分？房产是夫妻二人婚后购买的，归夫妻共同财产。离婚分配时，二人按份额分配。
1、对于一方父母出的钱，是借款还是赠与；主要看当时又没约定。
是赠与的话，当时买房登记夫妻俩名下，属于对夫妻双方的赠与。
是借款的话，属于夫妻双方的共同债务，由双方共同偿还，承担连带责任。
2、不能继续共有该房的，可以将房子变卖双方分钱；要是双方都要房子的，谁出的钱多，房子归谁，另一方拿一半房款钱就可以；一方要房子另一方不要房的，经评估给不要房的一方放款钱补偿就可以。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024.04.12 10:44:23

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婚后一方父母出资买房离婚的分割：
1、婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，产权登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，不动产归登记方所有；
2、婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，产权登记在另一方名下的，如无明确书面约定或声明赠与自己子女一方的，一般认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割；
3、婚后一方父母部分出资为子女购买不动产，剩余房款以贷款形式支付，由夫妻共同还贷，产权登记在自己子女名下，离婚时，不动产归登记方，共同还贷部分及其增值部分，由登记方给予另一方合理补偿。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2024.04.12 10:44:28

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婚后一方父母出资买房离婚的分割方式为：若为全额出资为子女购买不动产，产权登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，不动产归登记方所有。若父母部分出资为子女购买不动产，由夫妻共同还贷，产权登记在自己子女名下，离婚时，不动产归登记方，共同还贷部分及其增值部分，由登记方给予另一方合理补偿。法律依据：婚后一方父母出资买房离婚的分割方式为：若为全额出资为子女购买不动产，产权登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，不动产归登记方所有。若父母部分出资为子女购买不动产，由夫妻共同还贷，产权登记在自己子女名下，离婚时，不动产归登记方，共同还贷部分及其增值部分，由登记方给予另一方合理补偿。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2024.04.12 10:44:40

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郭凯文律师
服务地区：山东-济南

需要认定父母出的资金属于借款还是赠与，可以继续咨询

2024.04.12 11:59:04

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宋金磊律师
服务地区：山东-济南

根据你的描述，婚后按揭购房，一方父母出资的，如未明确说明赠与自己的子女，则可以认定为赠与夫妻双方；婚后购房，一般应当认定为夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求分割房产。至于分割比例，双方可协商，协商不成的，按照各自的贡献、出资以及照顾妇女儿童的因素综合确定。

2024.04.12 12:19:24

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蒋翔律师
服务地区：山东-济南

婚后买房，父母出部分资金，离婚时如何分割，这需要根据出资方、房屋登记情况、是否有约定等多方面因素来确定。
首先，如果婚后父母双方出资购房，且产权登记在一方名下，那么购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。如果登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
其次，如果婚后一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，那么只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。但是，如果产权登记在另一方名下，则视为赠与夫妻双方的意思，离婚时一般认定为夫妻共同财产。
此外，如果父母在购买房屋时，明确表示是赠与给双方或者某一方，那么在离婚时就需要按照当初的约定来处理。如果没有约定或者约定不明确，那么就需要根据《民法典》等相关法律规定来处理。

2024.04.12 14:34:20

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李雪律师
服务地区：山东-济南

你好，感谢信任，稍后电话沟通

2024.04.14 11:01:59

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