买房时按正常程序从开发商手里买的房，由于延期未能按时交房，今天去找开发商要索赔时，不能给索赔

更新时间：2024-04-11 12:31:54

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买房时按正常程序从开发商手里买的房，由于延期未能按时交房，今天去找开发商要索赔时，被告知所买的房子是工抵房，不能给索赔

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你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

2024.04.11 12:31:42

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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2024.04.11 12:31:46

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"开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。"

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