法拍房变卖的价格和二拍一样吗

更新时间：2024-04-11 11:25:37

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你好！房产经过一拍，二拍流拍后再变卖，变卖价一般是二拍的起拍价。

2024.04.11 11:25:37

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1，法拍房第一次上拍（一拍）公示期30天，按照规定是评估值的8折上拍，
2，二拍（公示期15天）是在一拍基础上降价5%-20%（申请人被执行人去和法院协调除外，案款不够除外）
3，按照现在网络拍卖流程，二拍之后就是变卖，变卖过程（公示期30天变卖周期60天）价格不变就是二拍价格。变卖过程需要全款交预存保证金。
4，变卖流拍房子以物抵债。1，法拍房第一次上拍（一拍）公示期30天，按照规定是评估值的8折上拍，
2，二拍（公示期15天）是在一拍基础上降价5%-20%（申请人被执行人去和法院协调除外，案款不够除外）
3，按照现在网络拍卖流程，二拍之后就是变卖，变卖过程（公示期30天变卖周期60天）价格不变就是二拍价格。
变卖过程需要全款交预存保证金。
4，变卖流拍房子以物抵债。

2024.04.11 10:54:50

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法拍房指的是通过法院司法拍卖程序进行拍卖的房子。变卖指的是法拍房经过两次拍卖均流拍之后，第三次启动的网拍程序就叫变卖。变卖价格一般比较低了，在房屋评估价的7折左右。

2024.04.11 10:55:11

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你要问的是：“法拍房和变卖房的区别是什么吗”，拍卖的次数不同。
变卖房也是法拍房，变卖是第三次拍卖，法拍房如果第一次拍卖，第二次拍卖均没有人购买，就会进入变卖期，变卖期谁出价房子就进入24小时倒计时，这时候也可以竞价，谁出价高谁的，但一般进入变卖期的房子很少有人竞争，基本出价就能买到。
法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。
而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

2024.04.11 10:55:13

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