房产证上有父母两个人的名字，其中一方去世了，房产证的名字是否需要去变更房产证呢？

更新时间：2024-04-12 11:11:36

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吴丁亚律师
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你好，房产证上有父母两个人的名字，其中一方去世了，属于另一方的份额可以作为遗产继承。
继承纠纷协商不成诉讼解决：
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，按照法定继承规则继承。第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、最后，确定各继承人的份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。详情可以电询，为您进一步分析。

2024.04.10 17:55:46

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百全律所律师
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去世一方的遗产将按照法定继承顺序进行继承。如果去世一方没有留下遗嘱或遗赠扶养协议，那么其遗产将按照法定继承办理。在这种情况下，去世一方在房产证上的份额将作为其遗产进行继承。其次，对于是否需要变更房产证的名字，这取决于继承人的意愿和实际情况。

2024.04.10 16:13:38

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徐清岑律师
服务地区：上海-上海 173-0186-1583

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房产证上有父母两个人的名字，其中一方去世了，房产证的名字是否需要去变更房产证，详细沟通

2024.04.10 16:14:34

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荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 131-6602-0783

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房产证上有父母两个人的名字，其中一方去世了，房产证的名字是否需要去变更房产证呢？

2024.04.10 16:49:18

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徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

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您好，如果要改变房产证的名字，需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。

2024.04.11 09:43:17

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王可红律师
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你好，需要的。只是要依法解决去世一方的房产份额的继承问题才可以变更

2024.04.11 07:17:18

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马菊镁律师
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这种情况最好变更一下，不过变更得提供继承公证书或法院判决书

2024.04.10 16:19:58

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张春利律师
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上有父母两个人的名字，其中一方去世了，房产证的名字是否需要

2024.04.12 11:11:36

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-0193-3831

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你好，这种情况要先继承，作为遗产才能变更。

2024.04.10 16:24:33

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陈新果律师
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变更房产证，需要办理好继承，才可以去名。

2024.04.10 16:55:35

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马赛男律师
服务地区：上海-上海 021-3827-5212

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您好，电话回复可根据实际情况详细沟通

2024.04.10 16:43:03

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钟宇弘律师
服务地区：上海-上海 136-0163-3105

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你好，这个需要做继承后才能变更

2024.04.10 16:15:07

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俞超强律师
服务地区：上海-上海 159-0192-0395

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您好您这边具体是怎么回事？

2024.04.10 16:14:14

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诚勤律所律师
服务地区：上海-上海 199-6218-5888

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你好需要去变更的手续

2024.04.10 16:19:02

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任涌律师
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可以办理继承变更的啊

2024.04.10 16:24:16

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父母离世，房产证的的名字还没有变更，你们应该协商好，房产归属于谁，就由谁去办理房产证变更，带着父母死亡证明，户口本，身份证，和你的户口本和身份证，我们的其他子女也要到场在房地局办理房产证名字变更，其他兄弟姐妹也要到场签字那就可以把房产证变更到自己的名下了。

2024.04.10 15:59:58

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法律分析：房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。最终的结果就是拿到新的房产证，房产证的产权人必须要明确、同时明确各自在房子中所占的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024.04.10 15:59:58

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房产证上人去世房产证用换名字。为了产权明确，应该要去办理变更手续。房产登记机关一般会要求提供产权人死亡证明、继承人继承权证明及继承人关于房屋产权分配的协议要公证。具体手续建议咨询当地产权登记机关。
不变更房产证的权利人并不影响继续使用房屋，公证处要求提供死者父母已去世的证明否则不能相信所有继承人都已到场.。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

2024.04.10 16:00:01

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孔令超律师
服务地区：上海-上海

那这个涉及到遗产继承？需要了解下具体情况

2024.04.10 16:21:58

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陈玉龙律师
服务地区：上海-上海

搜集证据提起民事诉讼

2024.04.10 16:23:21

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任思雨律师
服务地区：上海-上海

可以先变更，也可以不变更

2024.04.10 16:25:06

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张力心律师
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这个是不可以直接变更的需要进行公正

2024.04.10 16:26:17

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天之澜律所律师
服务地区：上海-上海

能具体聊聊您遇到的问题吗

2024.04.10 16:37:47

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韩梦云律师
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您好可以协助法律咨询

2024.04.10 16:50:15

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张向锋律师
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去世者的所有继承人协商一致，共同到房产交易中心办理继承房产手续。协商不成，你们继承人只能通过法院诉讼办理遗产继承。我们擅长处理房产继承纠纷，成功办理多起同类案件，可来电或当面咨询。

2024.04.10 21:05:17

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富誉律所律师
服务地区：上海-上海

房产证上有父母两个人的名字，其中一方去世了，房产证的名字是否需要去变更房产证呢？

2024.04.11 08:58:42

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