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昨天晚上与房东签订了租房协议,这种怎么解决,能不能将押金退回来
更新时间:2024-04-09 17:23:48
问题描述:
昨天晚上与房东签订了租房协议,第二天房东发消息说不会开网(租房前已经跟房东确定了会不会开网,房东说会开,开我才租的,现在不开就不想租了),而且卫生间有触电的扣押金,这种怎么解决,能不能将押金退回来
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
任旭峰律师
服务地区:湖南-长沙
193-1316-7536
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你好,你这边押金交了多少,能要回来的
2024.04.09 15:27:08
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湖南二十一世纪律师
服务地区:湖南-长沙
186-8496-9881
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您好!押金是可以退回的LU
2024.04.09 17:23:48
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房产纠纷律师团队
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押金不退可以报警,租户可以向派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉至辖区人民法院,请求房东返还其押金。
1、房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商。
关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
2、是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2024.04.09 13:50:52
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平台法律顾问团队
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您好,依据合同约定处理
2024.04.09 13:50:55
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找法网咨询顾问
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一、押金不退怎么办
1、押金不退可通过以下办法处理:
(1)双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;
(2)可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、合同押金不退怎么起诉
合同押金不退的,当事人可以向管辖区的人民法院提起诉讼:
1、当事人可以先写好起诉书,准备好可以证明不退押金的证据,然后递交给法院;
2、只要案件清楚,被告明确,法院会受理;
3、法院受理案件后,会通知被告举证;
4、法院排期,发放开庭通知书;
5、法院开庭审理,最后作出判决。
2024.04.09 13:51:29
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