合规吗？《物业管理条例》中规定业主承担连带责任，租户应承担主要责任吗？

更新时间：2024-04-09 12:21:42

问题描述：

小区物业费书面约定由租户承担，租户退租后，现在物业让房东承担物业费，合规吗？《物业管理条例》中规定业主承担连带责任，租户应承担主要责任吗？什么情况下业务才需要承担连带责任？谢谢！

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租户物业费应当根据物业服务合同和房屋租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业公司。租户拒绝交付的，物业公司有权要求房东承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第七条　
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024.04.09 12:21:42

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