出租房上下房算违建吗？

更新时间：2024-04-09 15:32:54

问题描述：

出租房上下房算违建吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

何元金律师
服务地区：四川-成都 178-2816-3766

咨询我

你好，是否是违建需要到当地政府部门咨询。

2024.04.09 15:32:54

点赞
周清智律师
服务地区：四川-成都 134-0841-2645

咨询我

您好，不属于是违法建筑

2024.04.08 19:15:11

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1649392 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

出租违建房子违法。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房子，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2024.04.08 18:50:11

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1455427 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

出租违建房子是违法的，双方据此签订的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准内容犯法而占地所建、扩建和改建的建筑物。根据法律规定，出租人就违建房屋与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2024.04.08 18:50:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1150692 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、出租违章建筑，造成经营者经济损失，房东应当承当法律责任，前提是租房者不知是违章建筑；
2、这个法律责任就是，房东承担给经营者造成的经济损失，即赔偿转让费和房租。违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

2024.04.08 18:50:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。