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房子空置半年下水道坏了需要出钱维修吗来
更新时间:2024-04-09 10:16:18
问题描述:
房子空置半年下水道坏了需要出钱维修吗来
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘艳敏律师
服务地区:辽宁-沈阳
198-0247-5688
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你好,房子有问题建议尽快维修,否则给他人造成损坏房主要负责任
2024.04.09 08:50:06
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沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好,具体需要确定下水道损坏的原因。
2024.04.08 18:57:29
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张俊杰律师
服务地区:辽宁-沈阳
159-9825-2872
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如果是你家原因造成的需要承担
2024.04.09 10:16:18
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法律分析:原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的,在服务范围的。通过住户部分,住户又维护的责任。只要不是人为损坏,物业是要负责的。
像管道脱胶渗水,物业都要维修的。也有装修时意外碰到的,损坏的物业估计不会再管。要修就要同楼共用的住户分摊。新交的开发商也有保修责任。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2024.04.08 18:24:01
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法律分析:对于在保修期内,因水管自身质量问题损坏造成的损失,可以向开发商索赔,房屋下水管主管堵或者漏水,物业负责,分户管堵或者漏水业主自己负责。超过保修期,开发商不再负责。
过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修可以申请维修基金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2024.04.08 18:24:14
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损害赔偿律师团队
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1、可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。
2、《民法典》(
2021.
1.1生效)第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
3、民事赔偿,只实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2024.04.08 18:24:46
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