房子到期不上房，该怎样去维权，怎样去给开发商要违约金

更新时间：2024-04-09 10:07:48

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应娅婷律师
服务地区：浙江-杭州 181-5717-8251

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如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约行为，您有权要求开发商承担违约责任并支付违约金。

2024.04.08 15:19:22

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杨光律师
服务地区：江苏-徐州 180-5210-9191

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1、与开发商进行协商。
2、向法院起诉，要求开发商赔偿自己的损失。

2024.04.08 16:13:41

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盖仁花律师
服务地区：江苏-徐州 137-7658-0026

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根据商品房买卖合同关于逾期交房的约定要求违约责任。

2024.04.08 15:45:10

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周于炜律师
服务地区：江苏-无锡 188-0151-4941

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您好，具体要看合同中关于开发商逾期交房的规定。

2024.04.08 16:00:28

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决

2024.04.08 20:02:50

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包敬立律师
服务地区：江苏-徐州 130-5623-7887

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要违约金可以等到上房了起诉开发商。

2024.04.08 15:14:20

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陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

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这种情况可以起诉对方要求违约赔偿

2024.04.08 23:41:07

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阮兴军律师
服务地区：江苏-南京 178-5510-7259

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请律师帮你好了。安徽达宁

2024.04.09 10:07:48

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"合同中一方违约可以按照以下方法维权： 1、处理合同违约最直接的方法就是双方协商解决，如一方有违约行为，双方最好坐下来协商如何解决问题，如何赔偿损失； 2、协商不成的，可以通过当地法院提起民事诉讼，追究违约方的责任。合同违约并不少见，法律对此也有明确规定。一方违约造成的损失，违约人应当按照合同或者法律的规定承担违约责任。构成违约的，违约方应当按照具体方式承担违约责任，支付违约金、赔偿直接损失、继续履行。"

2024.04.08 14:56:38

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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。

2024.04.08 14:56:38

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开发商违约的情形：
1、逾期交付房屋；
2、开发商一房二卖；
3、开发商交付的房屋质量存在问题；
4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；
5、开发商未按期办理产权过户；
6、变更规划设计；
7、逾期办理产权证。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.04.08 14:56:53

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