房屋违建隔断不退租金押金

更新时间：2024-04-07 14:00:23

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房屋违建隔断不退租金押金

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如果房屋存在违建隔断的情况，并且房东不退还租金和押金，租户可以采取以下措施：
首先，尝试与房东进行协商，明确表达诉求，要求退还租金和押金。如果协商无果，租户可以收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、房屋违建的照片或视频等，以备后续使用。
其次，可以向当地的房屋管理部门或城管部门举报房屋违建隔断的情况。这些部门将会对违建进行调查和处理，如果确实存在违建情况，可能会对房东进行相应的处罚。
同时，租户还可以寻求法律援助。如果房东的行为违反了租赁合同或相关法律规定，租户可以向法院提起诉讼，要求房东退还租金和押金，并承担违约责任。

2024.04.07 14:00:23

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李雪律师
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2024.04.07 13:57:44

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房租押金不退可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024.04.07 11:50:59

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租房押金不退的情形，一般在房屋租赁合同中约定。常见的不退还押金的情形如下：
1、承租人未按期交纳租金；
2、退租时，承租人损坏了房屋内设施；
3、承租人未按照合同约定退租清场。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024.04.07 11:51:09

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房租押金不退的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以直接选择诉讼或仲裁。
法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024.04.07 11:51:36

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