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二手房买卖时中介没有特别明确指出漏水情况,现导致卫生间漏水影响邻里纠纷这种情况怎么解决
更新时间:2024-04-04 22:14:19
问题描述:
二手房买卖时中介没有特别明确指出漏水情况,现导致卫生间漏水影响邻里纠纷这种情况怎么解决
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二手房漏水纠纷的解决办法为:
1、卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的,可以要求卖方承担赔偿责任。如果质量问题严重,合同可以终止;
2、如果房屋存在质量问题,但卖方已如实告知缺陷或买方已知缺陷,卖方不承担责任;
3、如果房屋存在隐蔽缺陷,如果不是卖方在装修和使用过程中产生的,而是房屋本身固有的,除非有证据证明卖方知道,否则卖方不承担缺陷担保责任。
如果是卖方的责任,可以要求卖方承担赔偿责任。可以选择协商调解或者诉讼,要求卖方承担赔偿责任,赔偿相应的损失。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2024.04.04 22:13:41
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买到二手房漏水能否告原房东?
告是能告,但未必能赢。从法律上来说,买家至少面对两个困难。
一,如何证明漏水是在卖房前就存在,而不是后来才出现。
二,如何证明是卖方故意隐瞒。
约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
法律对于二手房买卖有个规定,“现状交付”,就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验,并依据房屋状况协商房价。
没有相反证据予以推翻的话,默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。
2024.04.04 22:13:59
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你好!你可以先找物业管理部门沟通协商解决,再找维修人士检查一下漏水问题,属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。
2024.04.04 22:14:19
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